央行等三部門(mén)會(huì )議強調“金融支持實(shí)體經(jīng)濟力度要夠” 調整優(yōu)化樓市信貸政策
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- 發(fā)布時(shí)間:2023-08-22 09:45
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【央行等三部門(mén)會(huì )議強調“金融支持實(shí)體經(jīng)濟力度要夠” 調整優(yōu)化樓市信貸政策】中國人民銀行網(wǎng)站8月20日發(fā)布消息稱(chēng),8月18日,人民銀行、金融監管總局、證監會(huì )聯(lián)合召開(kāi)電視會(huì )議。會(huì )議強調,金融支持實(shí)體經(jīng)濟力度要夠、節奏要穩、結構要優(yōu)、價(jià)格要可持續。主要金融機構要主動(dòng)擔當作為,加大貸款投放力度,國有大行要繼續發(fā)揮支柱作用。
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中國人民銀行網(wǎng)站8月20日發(fā)布消息稱(chēng),8月18日,人民銀行、金融監管總局、證監會(huì )聯(lián)合召開(kāi)電視會(huì )議。會(huì )議強調,金融支持實(shí)體經(jīng)濟力度要夠、節奏要穩、結構要優(yōu)、價(jià)格要可持續。主要金融機構要主動(dòng)擔當作為,加大貸款投放力度,國有大行要繼續發(fā)揮支柱作用。
東方金誠首席宏觀(guān)分析師王青表示,本次會(huì )議強調,“金融支持實(shí)體經(jīng)濟力度要夠、節奏要穩、結構要優(yōu)、價(jià)格要可持續”,這意味著(zhù)未來(lái)一段時(shí)間貨幣金融政策將朝著(zhù)穩增長(cháng)方向進(jìn)一步發(fā)力。其中,7月新增信貸、社融規模偏低屬于短期波動(dòng),8月預計將出現較大幅度上揚,并恢復同比正增長(cháng)。會(huì )議將“力度要夠”放在首位,表明接下來(lái)寬信用力度將明顯加大,金融數據總體上將繼續領(lǐng)先經(jīng)濟數據,為經(jīng)濟復蘇動(dòng)能轉強積蓄力量。
規范貸款利率定價(jià)秩序
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,在房地產(chǎn)政策方面,會(huì )議強調,調整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策。要繼續推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟融資成本穩中有降,規范貸款利率定價(jià)秩序,統籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價(jià)格關(guān)系。
王青稱(chēng),本次會(huì )議要求“調整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策”。這首先意味著(zhù)8月21日5年期以上LPR報價(jià)可能將更大幅度下調,估計下調20至25個(gè)基點(diǎn)(0.2至0.25個(gè)百分點(diǎn)),并將帶動(dòng)新發(fā)放居民房貸利率更大幅度下行。另外,為支持改善性住房需求,后續有可能進(jìn)一步出臺其他房貸政策優(yōu)化措施,包括適度下調二套房貸利率下限等。
王青認為,“統籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價(jià)格關(guān)系”,主要是指當前新、老房貸利差偏大,接下來(lái)將啟動(dòng)存量房貸利率下調,遏制“提前還貸潮”,穩定房貸市場(chǎng)秩序?,F在的關(guān)鍵是下調幅度。參考2008年的下調比例,以及當前新、老房貸利差,判斷(下調幅度)大概會(huì )在0.5至1個(gè)百分點(diǎn)。
王青進(jìn)一步指出,對于銀行在利息方面的損失,可通過(guò)引導銀行適度下調存款利率等方式部分彌補,現在也具備這樣的條件。這將緩解銀行凈息差收窄壓力,持續降低實(shí)體經(jīng)濟融資成本,并推動(dòng)銀行較快下調存量房貸利率。這也是本次會(huì )議再度強調“發(fā)揮好存款利率市場(chǎng)化調整機制的重要作用”的一個(gè)指向。
在貸款方面,會(huì )議表示,要注重保持好貸款平穩增長(cháng)的節奏,適當引導平緩信貸波動(dòng),增強金融支持實(shí)體經(jīng)濟力度的穩定性。要注意挖掘新的信貸增長(cháng)點(diǎn),大力支持中小微企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng )新、制造業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域,積極推動(dòng)城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。
推動(dòng)重點(diǎn)地區風(fēng)險處置
值得注意的是,在防范化解金融風(fēng)險方面,會(huì )議要求,金融部門(mén)要認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險的精神,統籌協(xié)調金融支持地方債務(wù)風(fēng)險化解工作,豐富防范化解債務(wù)風(fēng)險的工具和手段,強化風(fēng)險監測、評估和防控機制,推動(dòng)重點(diǎn)地區風(fēng)險處置,牢牢守住不發(fā)生系統性風(fēng)險的底線(xiàn)。
王青表示,這意味著(zhù)在穩增長(cháng)政策發(fā)力階段,城投債信用風(fēng)險將得到有效控制,也有助于債市繼續為基建投資提供資金支持。與此同時(shí),預計接下來(lái)房地產(chǎn)領(lǐng)域化解風(fēng)險也將實(shí)質(zhì)性推進(jìn),大型房企違約風(fēng)險會(huì )得到有效控制。這也是金融支持房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要發(fā)力點(diǎn)。
談及現階段經(jīng)濟恢復,會(huì )議指出,我國經(jīng)濟恢復是一個(gè)波浪式發(fā)展、曲折式前進(jìn)的過(guò)程。金融部門(mén)要認真學(xué)習領(lǐng)會(huì )中央政治局會(huì )議精神,繼續落實(shí)好穩健貨幣政策精準有力的要求,用好政策空間、找準發(fā)力方向,不斷推動(dòng)經(jīng)濟運行持續好轉、內生動(dòng)力持續增強、社會(huì )預期持續改善、風(fēng)險隱患持續化解。
王青稱(chēng),整體上看,本次會(huì )議釋放了宏觀(guān)政策逆周期調控進(jìn)一步發(fā)力的信號。“量增價(jià)降”下,下一步寬信用將在提振經(jīng)濟復蘇動(dòng)能中發(fā)揮更為積極作用。特別是以房貸利率下調為核心,金融支持房地產(chǎn)行業(yè)將全面加碼。值得一提的是,在政策性降息連續落地后,接下來(lái)金融政策將強化與財政政策、產(chǎn)業(yè)政策等的協(xié)同,在促消費、穩投資、擴內需中形成政策合力,推動(dòng)社會(huì )預期持續改善,經(jīng)濟復蘇動(dòng)能轉強。
王青預計,在穩增長(cháng)政策全面發(fā)力推動(dòng)下,8月消費、投資、工業(yè)生產(chǎn)增速等關(guān)鍵宏觀(guān)數據有望改善,三季度GDP同比增速有可能達到4.5%左右,剔除上年同期基數影響、能夠體現實(shí)際經(jīng)濟復蘇力度的兩年平均增速有望升至4.2%,高于二季度3.3%的增長(cháng)水平。
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