上半年中國各地“穩樓市”相關(guān)政策出臺逾300次,多地打出“組合拳”
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- 發(fā)布時(shí)間:2023-07-06 14:19
上半年中國各地“穩樓市”相關(guān)政策出臺逾300次,多地打出“組合拳”
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上半年,中國各地房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策出臺頻度較高,許多地方打出包括放松限制性政策(限購、限貸、限價(jià)、限售)、提供購房補貼、優(yōu)化公積金政策等的穩樓市政策“組合拳”。
中指研究院5日發(fā)布的一份研究顯示,上半年中國各地已有百余地方優(yōu)化房地產(chǎn)調控政策超300次。其中,今年前4個(gè)月,政策出臺頻次較高,每月大約60次左右,5月和6月,樓市相關(guān)政策出臺頻次明顯放緩,6月降至36次,為上半年各月最低。
從不同城市來(lái)看,三四線(xiàn)城市前期政策出臺較多,政策空間有所壓縮,5月以來(lái)房地產(chǎn)相關(guān)支持性政策的出臺頻次逐步放緩。部分核心城市如杭州、南京等繼續微調政策,進(jìn)一步穩定市場(chǎng)預期。
另?yè)性禺a(chǎn)市場(chǎng)研究中心統計,上半年,全國房地產(chǎn)相關(guān)政策累計出臺380次左右。其中,力度最大的政策是5年期以上貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)下調10個(gè)基點(diǎn),降至4.2%,為2019年房貸利率“換錨”以來(lái),5年期以上LPR的最低水平。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,LPR降息配合限售放松、非限購區域首付比例調整、公積金寬松等穩樓市“組合拳”,預計將對房地產(chǎn)形成一定程度的托底作用。
張大偉也注意到,近幾個(gè)月,房地產(chǎn)相關(guān)政策調整多出現在一二線(xiàn)核心城市。如:杭州、南京等二線(xiàn)城市優(yōu)化限購、限價(jià)、引才落戶(hù)等政策;北京、廣州等城市優(yōu)化公積金政策。
據克而瑞研究中心統計,上半年寬松性房地產(chǎn)政策出臺頻次最高的城市為杭州、南京、長(cháng)沙、合肥、常州、深圳等,這些地方大都既出臺了放松限制性政策措施,也推出了財稅激勵政策以及其他政策。
中指研究院認為,上半年,限購調整、限貸松動(dòng)、限售放開(kāi)、公積金優(yōu)化、發(fā)放購房補貼、推動(dòng)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”、推行房屋征收補償房票安置等為主要政策手段。其中,2023年以來(lái),已有超50城執行購房補貼政策;南京、無(wú)錫、重慶、南昌、青島等地啟動(dòng)房票安置。
張大偉認為,6月房地產(chǎn)市場(chǎng)邊際繼續轉弱,多數城市銷(xiāo)售面積環(huán)比延續下降態(tài)勢,市場(chǎng)信心不足,特別是一線(xiàn)城市的公積金政策相對覆蓋面太小,難以拉動(dòng)改善性住房需求,小陽(yáng)春有降溫趨勢。下半年政策加力預期增強。
(文章來(lái)源中國新聞網(wǎng))
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